ในการซื้อ เราต้องจ่ายภาษีการได้มาซึ่งโฉนด 3-5% ของราคาขาย สำหรับค่าธรรมเนียมโอนเป็น 0. 5% ภาษีท้องถิ่นอีก 7% ค่าธรรมเนียมอื่น 0. 2%-0. 4% และค่ารับรองเอกสาร (ค่าทนาย) อีก 0. 01%-0. 3% รวมทั้งหมดเป็นเงินประมาณ 11. 6% ของราคาขาย
5. ในกรณีการกู้เงินจากสถาบันการเงินท้องถิ่น ก็มีสถาบันการเงินเพียงไม่กี่แห่งที่ให้กู้ และเขาจะพิจารณาจากรายได้หลัก ไม่รวมรายได้เสริม หรือรายได้อื่นที่ได้รับในต่างประเทศ
6. อันที่จริงการซื้อขายในจีนหมายถึงการเช่า 70 ปีเป็นสำคัญ ถ้าทรัพย์สินเหลืออายุน้อยกว่า 40 ปี ราคาก็จะตกมาก
7. ยิ่งกว่านั้นคนต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจีนต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณ 1. 2% ของราคาประเมินราชการ ซึ่งอาจไม่แตกต่างจากราคาตลาดมากนัก
จากข้างต้นนี้จะเห็นได้ว่า คนต่างชาติสามารถซื้อบ้านในไทยได้ง่ายกว่า และมีเงื่อนไขที่ดีกว่าในจีนมากนัก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย () สำรวจพบว่าในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลต่างชาติซื้อห้องชุดถึง 15% ในปี 2562 แต่มาในปี 2563 เหลือเพียง 3. 5% เท่านั้น เพราะสถานการณ์โควิด-19 ทำให้ต่างชาติโดยเฉพาะนักลงทุนชาวจีนเข้ามาซื้อไม่ได้ มีเพียงชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยเป็นหลักเท่านั้น
ในประเทศไทย ชาวต่างชาติสามารถซื้อห้องชุดได้ 49% แต่ถ้าในระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ซื้อได้ถึง 100% ซื้อที่ดินขนาด 1 ไร่ปลูกบ้านก็ได้ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซื้อแบบได้กรรมสิทธิ์สัมบูรณ์ ไม่ใช่แค่เช่า 70 ปีเช่นในประเทศจีน แต่ถ้าอยากเช่าที่ดินก็เช่าได้ 30-50 ปี ถ้าในระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก เช่าได้ถึง 99 ปี (50 ปี+49 ปี) ต่างชาติจะซื้อกี่หลังกี่หน่วยก็ได้ ซื้อเก็งกำไรก็ได้ ภาษีและค่าธรรมเนียมต่างๆ ก็ถูก เพียง 3-4% เท่านั้น ไม่ใช่ 11.
7 ผักโตเร็ว น่าปลูกไว้ที่สวนครัวหลังบ้าน
อยากซื้อบ้านหรือคอนโดในต่างจังหวัด ต้องเตรียมวางแผนเรื่องอะไรไว้บ้าง โดยเฉพาะความพร้อมทางการเงินที่ควรศึกษาข้อมูลให้ดี เรามีคำแนะนำมาบอก
เพราะการดำเนินชีวิตในเมืองกรุงทุกวันนี้มีแต่ความเร่งรีบ อีกทั้งค่าครองชีพก็ยังสูงกว่าจังหวัดอื่น ๆ ทำให้มีคนจำนวนไม่น้อยเริ่มมองหาบ้านหรือคอนโดสักหลังในต่างจังหวัด เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ ทำธุรกิจ ทำการเกษตร หรือบางคนก็ตั้งใจจะย้ายไปพักอาศัยถาวรในบั้นปลายชีวิต อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านมีหลายเรื่องที่ต้องพิจารณา แล้วเราควรเตรียมตัวและวางแผนอย่างไรบ้าง มาหาคำตอบกันค่ะ
วางแผนอย่างไร ก่อนซื้อบ้านต่างจังหวัด
1.
เผยแพร่ วันพุธที่ 21 ตุลาคม พ. ศ.
เลือกว่าจะปลูกสร้างเอง หรือซื้อบ้านใหม่-บ้านมือสอง
ราคาที่ดินในต่างจังหวัดไม่แพงเท่า กทม.
ปลูกเห็ด ไว้เก็บกินเองที่บ้านจะเริ่มอย่างไร - บ้านและสวน
หาซื้อก้อนเห็ดที่พร้อมปลูก ซึ่งมีให้เลือกหลายแห่งในกรุงเทพฯและปริมณฑล เช่น
ร้านโกคีพานิช ใกล้กับสี่แยกเกษตร ถนนพหลโยธิน กรุงเทพฯ โทรศัพท์ 0-2561-5365
ศูนย์รวมศูนย์เห็ด บ้านอรัญญิก ถนนพุทธมณฑลสาย 4 จังหวัดนครปฐม โทรศัพท์ 08-1010-1342
ฟาร์มเห็ดโพธิ์ทอง อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี โทรศัพท์ 0-2927-5029, 08-1926-1966 และอีกหลายแห่งในต่างจังหวัด
เรือนเห็ดอย่างง่าย เพียงนำตะกร้ามาวางบนกะละมังที่มีน้ำหล่ออยู่ วางก้อนเห็ดในตะกร้า คลุมด้วยผ้าขนหนูชุบน้ำเปียกพอหมาดๆ
3. เตรียมทำเล ปลูกเห็ด สิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงคือ พื้นที่ต้องสะอาด มีอากาศถ่ายเทดี ไม่เป็นทางลมโกรกแรง และไม่โดนแสงแดดจัด หรือโดนฝน
4. ดัดแปลงอุปกรณ์ที่มีอยู่เป็นชั้นวางเห็ด เช่นมุมล้างจานใกล้เคาน์เตอร์ครัวหลังบ้าน ถ้ามีชั้นพลาสติกที่ไม่ได้ใช้งานก็นำมาทำเป็นที่วางก้อนเห็ดได้ แล้วจัดวางก้อนเห็ดในแนวนอน เรียงซ้อนกันหรือแขวนเป็นพวงก็ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ หรือถ้าใครมีมุมมองด้านศิลปะ ก็หาไอเดียจัดมุมสวนเห็ดใกล้กับระเบียงหลังบ้าน หรือระเบียงคอนโดเล็กๆ ก็ใช้เป็นพื้นที่ปลูกเห็ดได้แล้ว
ก้อนเห็ดนำมาแขวนเป็ดเป็นพวง พ่นน้ำฝอยบ่อยๆ
ตู้เย็นเก่าที่ชำรุดแล้ว ใช้เป็นชั้นวางก้อนเห็ดได้
5.
ว่านเศรษฐีเรือนใน
ว่านเศรษฐีเรือนใน แค่ฟังชื่อก็รู้สึกว่าเป็นมงคลขึ้นมาทันที จัดว่าเป็นไม้มงคลที่เชื่อกันว่า ถ้าบ้านไหนปลูกก็จะช่วยเสริมสิริมงคล นำโชคลาภเข้าบ้าน และยังปลูกเลี้ยงง่าย โตเร็วทันใจ ไม่ต้องรดน้ำบ่อย แม้ขาดน้ำหลายวันก็ยังไม่ตาย จึงกลายเป็นที่นิยมปลูกกันมาก สามารถปลูกได้ทั้งในกระถางต้นไม้ หรือจะปลูกลงดินจัดไว้ในสวนก็ได้ หามุมที่แสงแดดส่องเข้าถึงแต่ต้องไม่จัดจนเกินไป ดังนั้นใครอยากโชคดีบวกกับอยากได้ต้นไม้จัดสวนสวย ๆ ก็อย่าลืมไปหาว่านเศรษฐีเรือนในมาปลูก
8. ต้นวาสนา
ใครไม่มีวาสนาก็รีบไปหาต้นวาสนาปลูกให้ไวเลย เนื่องจากต้นวาสนาจัดว่าเป็นไม้มงคล ที่ได้รับความนิยมนำมาปลูกตกแต่งสวน เพื่อเสริมสิริมงคล นำโชคลาภวาสนาเข้าบ้าน ลักษณะของลำต้นวาสนาจะไม่สูงมาก มีลำต้นที่ตรง ไม่มีกิ่งก้าน แต่ใบจะแตกออกจากยอดของลำต้นซ้อนกันไปมาดูแปลกตาดี จะออกดอกสีขาว สีชมพู สิ่งกลิ่นหอมในช่วงเวลาเย็นและกลางคืน อีกทั้ง ปลูกเลี้ยงก็ง่าย สามารถทนแดด ทนฝนได้ดี รดน้ำแค่วันละครั้งก็พอ
9. ต้นหูกระจง
ต้นหูกระจง จัดอยู่ในต้นไม้ใหญ่จัดสวนที่ให้ร่มเงาให้กับบ้าน นิยมปลูกกันมาก โดยเฉพาะตรงบริเวณสวนหน้าบ้าน ลานจอดรถ หรือริมรั้วหน้าบ้าน ด้วยลักษณะของลำต้นจะตั้งตรง มีใบสวยงาม แผ่กิ่งก้านสาขาเป็นพุ่มสวยงาม ทำให้ร่มเงาในบริเวณนั้น และยังช่วยบังแดดได้ดีอีกด้วย การดูแลก็ไม่ยุ่งยาก แค่คอยหมั่นรดน้ำให้ชุ่มอย่างสม่ำเสมอ แต่การปลูกต้นหูกระจง อาจจะต้องมีข้อควรระวังนิดนึง ควรปลูกให้ห่างจากตัวบ้านอย่างน้อย 8-10 เมตร เพราะเมื่อมันโตรากอาจทำให้บ้านเสียหายได้
10.
ต้องเตรียมพร้อมอะไรบ้าง เมื่อคิดจะซื้อบ้านอยู่อาศัยในต่างจังหวัด
- รับ สมัคร พนักงาน ร้าน กาแฟ ด่วน สระบุรี
- หา ซื้อ ไม้ พา เลท
- 7 ผักโตเร็ว น่าปลูกไว้ที่สวนครัวหลังบ้าน
2 มาปลูกเห็ดด้วยตัวเอง ของสำนักพิมพ์บ้านและสวน หรือสั่งซื้อได้ที่ Facebook: The Book House โดย สำนักพิมพ์บ้านและสวน
สั่งซื้อหนังสือได้ที่นี่
เรื่อง: วิฬาร์น้อย
ภาพ: อภิรักษ์ สุขสัย, ธนาวุฒิ โชติประดิษฐ, ธนกิตต์ คำอ่อน
ขอบคุณ: ศูนย์รวมเห็ดบ้านอรัญญิก จังหวัดนครปฐม / วังน้ำเขียวฟาร์มเห็ด
ใครที่ช่วงนี้ต้องอยู่ บ้าน มากกว่าปกติ หรือใครที่ไม่อยากออกจากบ้านไปไหน รวมถึงคนที่รักสุขภาพอยากกินแต่ผักปลอดสารพิษ วันนี้ Baania มีไอเดียจัด สวนครัวหลังบ้า น ด้วยการปลูกผักสวนครัวโตไว ทำอาหารได้หลายเมนู พร้อมให้คุณอวดฝีมือปลายจวัก จำลองตัวเองเป็นมาสเตอร์เชฟมาบอกกัน บอกได้เลยครับผักสวนครัวเหล่านี้ใช้เวลาไม่กี่วันก็ได้เก็บเกี่ยว แถมปลูกไม่ยาก ดูแลไม่มากด้วยนะครับ มาดูกันว่ามีต้นอะไรบ้าง
1. ถั่วงอก
ถั่วงอก ผักสวนครัวหลังบ้านที่ใช้เวลาประมาณ 4 วันก็เก็บเกี่ยวกินได้ แถมยังทำได้หลายอย่าง เช่น ผัดถั่วงอก ผัดกับเต้าหู้ หรือใส่ก๋วยเตี๋ยว เป็นต้น ซึ่งวิธีการปลูกก็เพียงแค่
1. นำเมล็ดถั่วเขียวมาแช่น้ำไว้ประมาณ 8 ชั่วโมง หรือ 1 คืน 2. จากนั้นให้เราเทน้ำออก แล้วเทใส่ภาชนะอย่างกล่อง กระป๋อง หรือตะกร้า โดยต้องเทแล้วกระจายเมล็ดถั่วเขียวให้ทั่ว 3. นำทิชชู่ชุบน้ำมาปิดทับเมล็ดถั่วเขียวที่แผ่กระจายไว้สักประมาณ 2 ชั้น 4. เมื่อเสร็จแล้วให้นำถั่วงอกที่เพาะไปเก็บไวในที่ที่แดดส่องไม่ถึง หรือเอาถุงดำมาคลุมก็ได้ครับ 5. หมั่นรดน้ำวันละ 3 เวลา พอครบสี่วันก็น่าจะเก็บเกี่ยวได้แล้วครับ
2. ผักบุ้งจีน
ผักบุ้ง ผักอีกชนิดที่น่าปลูกไว้สวนครัวหลังบ้าน เพราะหลายคนชอบ กินง่าย กลิ่นไม่แรง รสชาติอร่อย ทำได้หลากหลายเมนู ใช้เวลาเพียง 20-25 วันก็เก็บเกี่ยวกินได้แล้ว ซึ่งสำหรับวิธีการปลูกก็ง่ายมากๆ ดังนี้
1.
- อุดม สมบูรณ์ ด้วย อ่าง บัว ราคา
- ความ หมาย microsoft office 2010 activator
- หนัง ประวัติ วง คารา บา ว
- แปลน บ้าน พร้อม สระ ว่า ย น้ำ
- มาตรฐาน น้ํามัน ไฮ ด รอ ลิ ค