ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
infographic สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
สรุปสาระสำคัญ
- สรุปสาระสำคัญ "ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง"
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
• พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. ศ. 2562
- Download กฎหมายลำดับรองของพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562
• พระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2563
- Download
• พระราชกฤษฎีกาลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท พ. 2563
• พระราชกฤษฎีกาลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท (ฉบับที่ 2) พ. 2564
• กฎกระทรวงกำหนดทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562
• กฎกระทรวงกำหนดค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บภาษีแทนองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ. 2562
• กฎกระทรวงกำหนดที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ พ. 2562
• กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ อัตราภาษี และรายละเอียดอื่นในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562
• กฎกระทรวงการผ่อนชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. 2562
• กฎกระทรวงการงดหรือลดเบี้ยปรับ พ. 2562
• กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการคำนวณมูลค่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์ พ.
ไขข้อข้องใจใครบ้างต้อง "เสียภาษีที่ดิน" ย้ำไม่มีใบเรียกเก็บไม่ต้องจ่าย
01 – 0. 10% ขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์สิน และตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นไป เสียภาษีไม่เกิน 0. 15% อย่างไรก็ตาม เมื่อคณะรัฐมนตรีมีมติลดภาษีที่ดินให้ 90 เปอร์เซ็นต์ ในปี 2563 นิติบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินเพื่อการเกษตรก็จะได้รับส่วนลดนี้ด้วย
ยกตัวอย่างเช่น บริษัทบ้านไร่ เป็นเจ้าของสวนส้มมูลค่า 10 ล้านบาท ปกติบริษัทบ้านไร่จะต้องเสียภาษีที่ดิน 10, 000, 000 x 0. 01% = 1, 000 บาท แต่ในปี 2563 บริษัทบ้านไร่จะได้ส่วนลดภาษี 90 เปอร์เซ็นต์ เพราะฉะนั้นในปี 2563 บริษัทบ้านไร่จะต้องจ่ายภาษีเพียงแค่ 100 บาทเท่านั้น
ข้อ 5 ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ต้องเสียภาษีเท่าไหร่
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หมายถึง ที่ดิน โรงเรือน อาคาร ตึก ห้องชุด หรือสิ่งปลูกสร้างอื่นใดที่มีลักษณะให้บุคคลใช้เพื่อการอยู่อาศัย รัฐจะเก็บภาษีสูงสุด 0. 30% ของมูลค่าทรัพย์สิน โดยผู้เป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี แต่ถ้าเป็นเพียงเจ้าของบ้านที่ไปปลูกในที่ดินของคนอื่นจะได้รับการยกเว้นในกรณีที่บ้านหลังนั้นมีมูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาท ทั้งนี้หากมีบ้านหลายหลังก็จะได้รับการยกเว้นภาษีเฉพาะบ้านหลังหลักเท่านั้น
การพิจารณาว่าบ้านหลังไหนเป็นบ้านหลังหลัก เจ้าหน้าที่จะดูจากการที่เรามีชื่ออยู่ในโฉนดและทะเบียนบ้าน ส่วนบ้านหลังไหนที่เรามีชื่ออยู่ในโฉนดเพียงอย่างเดียวจะถือว่าบ้านหลังนั้นเป็นบ้านหลังอื่น ๆ ซึ่งไม่ได้รับการยกเว้นภาษี โดย ช่วง 2 ปีแรก คือปี 2563 – 2564 ที่อยู่อาศัยหลังอื่น ๆ จะต้องเสียภาษีในอัตรา 0.
ร. บ.
ถาม-ตอบ ปัญหาภาษีอากร - สำนักกฎหมายธรรมนิติ
ง. ด. 94 ภายในเดือนกันยายนของทุกปี คำตอบ: นำเงินแป๊ะเจี๊ยะที่ได้รับทั้งจำนวนมายื่นแบบ ภ. 90 พร้อมชำระภาษี หรือจะนำเงินแป๊ะเจี๊ยะที่ได้รับมาเฉลี่ยตามจำนวนปีของ อายุการเช่า และนำส่วนที่เฉลี่ยเป็นของแต่ละปีมาคำนวณภาษี และยื่นแบบ ภ.
- ถาม-ตอบ ปัญหาภาษีอากร - สำนักกฎหมายธรรมนิติ
- วิธีทำ เมี่ยงปลาทู พร้อมน้ำจิ้มรสเด็ด
- บางกอก บัส ไลน์ ดี ไหม ล่าสุด
- Job description hr ภาษา ไทย salary
- สอบถาม เรื่อง ภาษี ที่ ต้อง เสีย ไ
- งาน พี่เลี้ยงเด็ก ใน ภาคเหนือ | Careerjet
เต็มเรื่อง
สอบถามปัญหา แนะนำ ร้องเรียน (กรมสรรพากร)
ข้อมูลพื้นฐาน
ชื่อบริการ:
สอบถามปัญหา แนะนำ ร้องเรียน (กรมสรรพากร)
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง:
ข้อมูลเบื้องต้น
รูปแบบของระบบ
ให้ข้อมูลบนเว็บไซต์
ยื่นคำร้อง/คำขอผ่านเว็บไซต์
สืบค้นข้อมูล
มีแจ้งผลทางอีเมล์หรือเว็บไซต์
รูปแบบการขอรับบริการ
ผ่านระบบอินเทอร์เน็ต
ช่องทางการขอใช้บริการ
ออนไลน์เว็บไซต์
อัตราค่าธรรมเนียม
ไม่มี
ระเบียบ/กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ประมวลรัษฎากร
ระเบียบคำสั่งแนวปฎิบัติของกรมสรรพากร
พรบ. ข้อมูลข่าวสารของราชการ พ. ศ. 2540
กฎหมายแลกเปลี่ยนข้อมูลทางอิเล็กทรอนิกส์
สถานที่ติดต่อ: ผ่านเว็บไซต์กรมสรรพากร
วันเวลาที่ทำการ: ตลอด 24 ชั่วโมง
กลุ่มอายุ:
คำสำคัญ:
หมวดหมู่ให้บริการ:
บริการที่เกี่ยวข้อง
23/2533 คำตอบ: ตามมาตรา 42(1) แห่งประมวลรัษฎากร ได้กำหนดให้ค่าเบี้ยเลี้ยงที่จ่ายไปโดยสุจริต ตามความจำเป็น เฉพาะในการที่ต้องปฏิบัติการตามหน้าที่และได้จ่ายไปทั้งหมด เป็นค่าเบี้ยเลี้ยงที่ได้รับการยกเว้นภาษี กรมสรรพากรได้มีการออกคำสั่งกรมสรรพากรที่ ป. 59/2538 เพื่อให้เจ้าพนักงานสรรพากรถือปฏิบัติ โดยกำหนดให้เบี้ยเลี้ยงเดินทางที่จ่ายให้ไม่เกินกว่าอัตราค่าเบี้ยเลี้ยงสูงสุดที่ทางราชการกำหนดจ่ายให้แก่ข้าราชการ ถือเป็นค่าเบี้ยเลี้ยงที่จ่ายไปโดยสุจริต ตามความจำเป็นและได้จ่ายไปทั้งหมดในการเดินทางนั้น คำตอบ: ค่าชุดฟอร์มพร้อมค่าตัดดังกล่าว พนักงานได้รับยกเว้นไม่ต้องนำมารวมคำนวณภาษีตาม กฎกระทรวง ฉบับที่ 126 (34) คำตอบ: ไม่ได้รับยกเว้น เนื่องจากจ่ายเป็นการเหมา จึงไม่เข้าเงื่อนไขตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 42 (1) แห่งประมวลรัษฎากร
แจ้งรายการภาษีค้างชำระ ให้สำนักงานที่ดินหรือสำงานที่ดินสาขา
ขณะเดียวกันกระทรวงการคลังได้ออกมาตรการมาช่วยเหลือ โดยล่าสุดได้ผ่านมติ ครม. เมื่อวันที่ 26 ม. 2564 นายอนุชา บูรพชัยศรี โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงผลการประชุม ครม. ณ ศูนย์แถลงข่าวรัฐบาล ตึกนารีสโมสร ทำเนียบรัฐบาล ว่า มติ ครม. มีมติเห็นชอบมาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
1. มาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90%
จะเป็นการลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่จะจัดเก็บตามกฎหมายว่าด้วยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน โดยให้ลดภาษีภาษีในอัตรา 90% ของภาษีที่คำนวณได้ตามมาตรา 42 หรือมาตรา 95 แล้วแต่กรณี สำหรับการจัดเก็บของปี 2564
สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประกอบด้วย 1) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในทางเกษตรกรรม 2) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย 3) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นประโยชน์อื่น นอกจากเหนือเกษตรกรรม และที่อยู่ศัยอาศัย 4) ที่ดินหรือที่อยู่อาศัยที่ทิ้งไว้ว่างเปล่า ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
2.
ร. บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. ศ. 2562 เป็นการทั่วไป ออกไปอีก 2 เดือน เฉพาะการจัดเก็บภาษีประจำปี 2564 ทั้งนี้ได้แจ้งให้จังหวักกำชับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท. ) เร่งดำเนินการให้ทัน ภายในระยะเวลาที่ รมว. มหาดไทย เห็นชอบและกำหนดไว้
ทั้งนี้มี ไทม์ไลน์การดำเนินการเรื่องภาษที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำปี 2564 ที่มีการขยายระยะเวลาใหม่ ดังนี้
ก่อน 1 เมษายน 2564
อปท. จะต้องดำเนินการ ประกาศราคาประเมิน ทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราภาษีที่จัดเก็บ และรายละเอียดอื่นที่จำเป็นในการจัดเก็บภาษี
ภายในเมษายน 2564
อปท. ต้อง แจ้งการประเมินภาษี โดยส่งแบบประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษี
ภายในมิถุนายน 2564
ผู้มีหน้าที่เสียภาษี จะต้อง ชำระภาษี ตามแบบแจ้งการประเมินภาษี
ภายในมิถุนายน - สิงหาคม 2564
ผู้มีหน้าที่เสียภาษี สามารถ ผ่อนชำระภาษี ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะแบ่งออกเป็น 3 งวด โดยงวดที่หนึ่งจะต้องดำเนินการภายในมิถุนายน 2564 งวดที่สอง ต้องชำระภาษีภายในกรกฎาคม 2564 และงวดที่สาม ภายในเดือนสิงหาคม 2564
ภายในกรกฎาคม 2564
อปท. มีหนังสือ แจ้งเตือนผู้เสียภาษีที่มีภาษีค้างชำระ
ภายในสิงหาคม 2564
อปท.